+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как Вести Себя При Покупке Квартиры На Вторичном Рынке

Если вас заинтересовала определенная квартира, то стоит повнимательнее изучить ее местоположение. Посмотрите, какие объекты расположены в окрестностях, нет ли таких негативных факторов, которые невозможно изменить. Это могут быть многополосные автомагистрали, вредное или шумное производство, торговые центры с круглосуточным режимом работы. Если этаж низкий, стоит поинтересоваться, не проходит ли под домом линия метрополитена. Крупные спортивные объекты, рестораны также могут помешать жить спокойно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как осмотреть квартиру при покупке вторички

Как проводить осмотр квартиры перед покупкой?

Одно из существенных отличий вторичного рынка от рынка новостроек как раз в том и состоит, что на вторичном рынке возможен торг. Торговаться можно всегда, в особенности если речь идет о прямой покупке и вы покупатель с живыми деньгами. Однако цену недвижимости во многом определяет ее ликвидность — то есть возможность быстро продать по цене, близкой к рыночной.

Очевидно, что более ликвидные объекты стоят дороже, и сбить на них цену не так-то просто: нужны веские основания. Во-первых, территориальное расположение дома, в котором интересующая нас квартира находится, а также транспортная доступность. Понятно, что чем ближе к метро — тем ликвиднее.

Во-вторых, год постройки, этажность дома, материал стен. Ликвидность выше у объектов более поздней постройки. Если дом кирпичный или хотя бы кирпично-монолитный, это добавляет квартире плюсов. В-третьих, число комнат. Самыми ликвидными считаются одно- и двухкомнатные квартиры с большими кухнями. Основные параметры квартиры, определяющие ее ликвидность, указаны в листинге.

То, что может быть предметом торга, в листинге описать невозможно. Например, вид из окна. Промышленная зона или оживленная транспортная магистраль — это еще куда ни шло. А вот свалка, помойка или, допустим, кладбище… Не каждому по душе такие пейзажи. Едва ли не главный фактор, влияющий на величину скидки, — состояние продаваемой квартиры.

Сантехника, давление воды в стояке, состояние электропроводки, полов, стен. Что совсем критично, а что не очень — каждый решает для себя сам, но это в любом случае повод для разговора с продавцом. А разговор этот следует вести очень осторожно.

Для того чтобы продавец согласился на снижение цены, покупатель должен быть вежливым, обладать мягкой манерой общения. В дело вступает психология, ведь в большинстве случаев продавцу не все равно, кто будет жить в его квартире после него. Так что хвалить просматриваемую квартиру нужно обязательно.

Хвалить — но не перехваливать. По тем же психологическим причинам не стоит делать акцент и на недостатках. И уже пусть агент продавца проявляет красноречие, убеждая своего клиента согласиться на уступку, чтобы не ждать следующего покупателя неизвестно сколько.

И это, кстати, наиболее распространенный вариант скидки, которую реально получить покупателю. Торговаться они тоже готовы, но на повышение, ведь цена в рекламе сознательно занижена.

Здесь расчет на высокий интерес к своему объекту, большое число потенциальных покупателей и, соответственно, возможность продать квартиру за максимальную цену, используя искусственно созданный ажиотаж. Search Search. Предмет торга Основные параметры квартиры, определяющие ее ликвидность, указаны в листинге.

Манера торга А разговор этот следует вести очень осторожно. Категории Покупка вторичного жилья. Продажа квартиры. Оценка квартиры. Теги продажа квартиры. Расселение коммунальных квартир: особенности госпрограммы. Просрочка по ипотечному кредиту.

Как купить новостройку на материнский капитал. Новости Покупка жилья в инвестиционных целях теряет смысл. Спрос со стороны инвесторов на квартиры в новостройках остался, а вот объектов для вложений уже… читать далее Ленобласть намерена взыскать с девелоперов-банкротов средства на завершение долгостроев.

В Ленинградской области будет разработан механизм возмещения затрат бюджетных средств,… читать далее ВТБ в 3,5 раза увеличил объем рефинансирования ипотеки в Петербурге и Ленобласти.

По итогам года более 7,6 тыс. В этом году на рынок Петербурга будет выведен рекордный объем офисных площадей.

В году на рынок Петербурга будет выведено… читать далее Все новости. В году Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировано ипотеки , что на 20… читать далее. Чем застройщики занимались весь год? Перед покупкой квартиры в новостройке нужно обязательно найти информацию о строительной компании,… читать далее.

В конференции примут участие представители профильных государственных организаций, крупнейших… читать далее. Призрак дефицита: сколько жилья осталось на рынке.

Весь год застройщики трубили о резком сокращении предложения на рынке новостроек Петербурга и… читать далее. Все статьи. Видеосюжеты по теме. Советы по теме Типовые ошибки продавцов жилья. Меняем вторичку на новостройку с доплатой.

Подборки квартир Квартиры-студии возле метро Рыбацкое. Аренда студий у метро Озерки. Квартиры-студии в Петроградском районе. Новостройки у метро Лесная. Все подборки. Новости Молодым семьям Ленобласти выделят млн рублей на новое жилье.

Спрос на рефинансирование ипотеки станет более умеренным. В году спрос на рефинансирование ипотечных кредитов в России сохранится, но будет более… читать далее Главные новости на рынке недвижимости за 29 января. Современные коттеджи строятся с учетом возможной перепродажи. Генеральный директор DSK group company Дмитрий Степанов рассказал о том, как изменились приоритеты… читать далее Статьи Прогрессивная шкала налогообложения: касается ли это продажи недвижимости?

С 1 января года вступили в силу поправки во вторую часть Налогового кодекса РФ. Теперь, если… читать далее Дата: 11 февраля , Москва возобновляет деловые форумы.

С 22 января года указом мэра Сергея Собянина в Москве возобновляются выставочные,… читать далее Недоступная Каменка: как здесь выросли цены.

Прошлогодний ажиотаж на рынке Петербурга сильнее всего ударил по новостройкам массового сегмента.

Грамотный осмотр квартиры при покупке

Сергей купил квартиру в Москве, ему даже удалось выторговать хорошую скидку. Сделка прошла гладко, нотариус заверил документы, но через полгода Сергей получил заказное письмо от незнакомого человека с просьбой освободить квартиру, которую он занимает незаконно. Автор письма — Зоя Викторовна, мачеха продавца квартиры. Сделку заверили у нотариуса дважды по факту передачи частей квартиры. В документах написано, что Зоя Викторовна получила деньги до подписания бумаг. Но на деле ни копейки из обещанных 10 млн она от своего пасынка не видела. В итоге женщина обратилась в суд, рассказала, что страдает физическими и психическими заболеваниями и момент заключения сделки даже не помнит, и выиграла дело.

Топ-5 ошибок при покупке вторичного жилья документы следует тщательно проверить и как нужно вести себя с продавцом, чтобы не.

Правила безопасности при покупке квартиры

Одно из существенных отличий вторичного рынка от рынка новостроек как раз в том и состоит, что на вторичном рынке возможен торг. Торговаться можно всегда, в особенности если речь идет о прямой покупке и вы покупатель с живыми деньгами. Однако цену недвижимости во многом определяет ее ликвидность — то есть возможность быстро продать по цене, близкой к рыночной. Очевидно, что более ликвидные объекты стоят дороже, и сбить на них цену не так-то просто: нужны веские основания. Во-первых, территориальное расположение дома, в котором интересующая нас квартира находится, а также транспортная доступность. Понятно, что чем ближе к метро — тем ликвиднее. Во-вторых, год постройки, этажность дома, материал стен. Ликвидность выше у объектов более поздней постройки. Если дом кирпичный или хотя бы кирпично-монолитный, это добавляет квартире плюсов.

Топ-5 ошибок при покупке вторичного жилья

Мелочей как известно не бывает, вот и при осмотре квартиры перед покупкой на вторичном рынке всё своё внимание в первую очередь необходимо уделить деталям. Как мозаика, по крупицам информация об объекте недвижимости собирается в нашей голове из разных источников и выстраивается ясная полная картина о квартире, которую мы хотим купить. Сегодня я расскажу вам о том, как правильнее всего провести осмотр вторичной квартиры перед покупкой, и дам несколько дельных советов и рекомендаций на этот счёт. Как не парадоксально это звучит, но начинать осматривать квартиру перед покупкой необходимо задолго до входа в неё, на далёких рубежах и подступах. Так будет провести осмотр квартиры перед покупкой правильнее всего.

Не верить первому впечатлению. Как правило, первое, на что обращают внимание покупатели, — это качество выполненного в квартире косметического ремонта.

Как правильно провести осмотр квартиры перед покупкой на вторичном рынке

Почему я должен продавать ее сейчас дешевле? При осмотре вы обязательно выявите недостатки. Это серьезная разница. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты.

Риски при покупке квартиры на вторичном рынке

Вот несколько определяющих факторов, которые важно учитывать тем, кто хочет купить недвижимость:. Обращайтесь к профессионалам и мы обязательно вам поможем: Главная Новости недвижимости в Кирове Несколько полезных советов при выборе новой квартиры! Если стоимость выбранной вами квартиры явно завышена, то можно уверенно и аргументированно вести торг с продавцом Внешнее и внутренне состояние жилья. Осмотрите дом на наличие внешних повреждений. Любые серьёзные повреждения дома — это существенный минус. Чистота и аккуратный вид общественной территории многое может сказать о потенциальных соседях. Внутри квартиры оцените стены, потоки, полы сантехнику, окна и двери, оцените объём работ и главное средств, которые будет необходимо вложить в ремонт Психологические аспекты.

Как рискует покупатель квартиры? Все квартиры на вторичном рынке имеют юридическую историю, и часто она не совсем прозрачна.

Искусство торговаться: как убедить продавца квартиры снизить цену

Главная Как Как вести себя при покупке квартиры на вторичном рынке Как грамотно осматривать квартиру при покупке на вторичном рынке? Как вести себя при покупке квартиры на вторичном рынке Как грамотно осматривать квартиру при покупке на вторичном рынке Алгоритм осмотра квартиры. Любой риэлтор вам скажет, что выбор квартиры и принятие решение о ее покупке зачастую зависит от общего эмоционального эффекта, который она произвела на покупателя.

Как вести себя при покупке квартиры?

Вероника уже представляла, как расставит мебель в этой уютной квартире. Но по совету друзей обратилась к юристам. Оказалось, что вместе с ключами от квартиры она получила бы изрядные проблемы в нагрузку: квартира находится под арестом. Это выяснилось только после проверки. Любая сделка с недвижимостью относится к числу сложных и рискованных операций. Финансовая ценность квадратных метров создает благоприятные условия для всевозможных махинаций со стороны нечестных продавцов и мошенников.

Приобретение недвижимости один из важнейших моментов в жизни человека.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осмотр квартиры перед покупкой
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. irplumunot87

    Щас телефоны разблокирующиеся отпечатком пальца, отдать адвокату его телефон, который разблокируется вашим отпечатком, такое паливо

  2. trodtoughjus

    И вопрос зачем нужно сколько платишь налогов с каждой покупки? Ты что издеваешься? люди платят их на каждом шагу, конечно важно знать сколько, что бы понимать сколько денег у тебя воруют постоянно из карманов и что вообще должно быть вокруг построено за эти все налоги

  3. Галактион

    Мое мнение АЕС специально была создана для того чтобы держать под контролем владельцев евроавтомобилей, направлять и управлять их недовольством и в случае повышения градуса напряжения не дать ситуации выйти из под контроля. В чем АЕС отлично справилась.