+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как узнать застройщика дома по адресу

При подборе варианта на первичном рынке достаточно часто случается, что известен только адрес строящегося объекта. Отсюда появляется вопрос, как узнать кто застройщик, ведь напрямую работать гораздо выгодней. Существует много вариантов решения этой проблемы, давайте разберемся поподробнее. Как узнать застройщика , если вам известен адрес, и вы можете лично посетить объект? Как правило, рядом с главным въездом на территорию размещается плакат с паспортом строящегося здания. На нем можно найти информацию о застройщике и о самом объекте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить застройщика? 4 главных совета перед покупкой квартиры

Как проверить застройщика перед покупкой жилья

По данным ЦИАН, с по год в старых границах Москвы было заморожено дальнейшее строительство около 80 корпусов. Минизировать риски покупателей позволил переход большинства застройщиков на эскроу-счета. Однако до сих пор квартиру на этапе строительства можно купить по старой схеме. Поговорили с экспертами, как в современных условиях перед покупкой квартиры в строящемся доме понять, что у девелопера есть проблемы. Есть множество признаков, которые должны насторожить покупателя новостройки.

Рассмотрим основные из них. Безусловно, есть ситуации, когда срыв сроков строительства происходит не по вине застройщика. Например, у него возникла проблема с подключением к коммунальным сетям или произошла задержка поставки строительных материалов подрядчиками.

Небольшой сдвиг по сдаче дома до трех месяцев встречается нередко. Но и тут девелопер должен за два месяца уведомить дольщиков. В таком случае обычно застройщик предлагает подписать допсоглашение, также покупатель может получить компенсацию за срыв сроков. Насторожить покупателя должна и вялая активность на стройплощадке нет рабочих, техники, стройматериалов. Наравне со строительными работами важным фактором являются документы и аккредитация у банков.

В общем доступе должны находиться проектная декларация, разрешения на строительство, учредительные документы, договор страхования, проект договора долевого строительства. Их отсутствие может говорить о проблемах у девелопера. Кредитные организации тщательно проверяют строительные компании, и если они не уверены в финансовой надежности застройщика, не будут аккредитовать его.

Например, нередко апартаменты застройщики пытались продавать по договорам соинвестирования, предварительным договорам купли-продажи, рассказала главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. Поэтому любая форма договора, отличная от ДДУ, уже должна вызывать вопросы при покупке недвижимости.

Если девелопер обновляет несколько фото и показывает только один ракурс дома на протяжении нескольких месяцев, есть повод задуматься, что происходит на площадке в целом. Это должно насторожить покупателя. Аналогичная ситуация наблюдается со скидками.

Речь не идет о сезонных скидках, которые предоставляют девелоперы. Читайте также Что делать, если застройщик сорвал срок сдачи дома. Узнать о возможных проблемах застройщика будущему покупателю помогут специальные сервисы. Здесь можно получить доступ к проверенной информации о застройщиках, жилищно-строительных кооперативах и объектах строительства, а также к аналитической информации о рынке жилищного строительства в разрезе каждого дома.

В том числе можно ознакомиться с каталогом новостроек, единым реестром застройщиков, единым реестром проблемных объектов, единым реестром ЖСК или даже воспользоваться сервисом проверки строящегося жилья на соответствие федеральному законодательству, изучить сведения, опубликованные в проектной декларации.

Также информацию о проектах девелопера можно найти на Едином ресурсе застройщиков ЕРЗ , где в отношении каждого застройщика рассчитывается его надежность на основе соблюдения сроков по предыдущим объектам. Проверить у девелопера наличие проблемных объектов можно в Едином реестре проблемных объектов. Адреса проблемных объектов Москвы можно увидеть в специальном разделе сайта столичного Стройкомплекса.

Эта информация полезна прежде всего тем, кто еще не заключил ДДУ и только находится в поиске квартиры. Те, кто уже является участником долевого строительства, может получать информацию в группах в соцсетях и тематических телеграм-каналах.

Обычно инициативные группы дольщиков создают такие каналы, чтобы информировать будущих соседей о ходе строительства. Проблемы строительных компаний часто освещаются на страницах деловых изданий. Читайте также Как не стать обманутым дольщиком: 12 способов проверки застройщика. Перед покупкой квартиры необходимо тщательно изучить портфолио проектов застройщика, проверить все документы.

Нелишней будет поездка на стройплощадку, чтобы посмотреть, на каком этапе действительно находятся работы. Убедиться, что договор подпадает под действие ФЗ о долевом строительстве и гарантирует защиту прав и интересов. Также следует изучить, какие банки выдают ипотеку в новостройках компании. По мнению экспертов, сейчас лучше сразу выбирать проекты, продажи которых ведутся по эскроу-счетам. В таком случае деньги девелопер получит только после ввода проекта в эксплуатацию, а при несоблюдении сроков дольщик вернет свои деньги обратно через банк.

Кредитор максимально заинтересован в контроле целевого расходования средств девелопером. Чем надежнее банк, тем строже андеррайтинг на получение кредита на строительство. Читайте также Как работают счета эскроу: инструкция для покупателей новостроек. Недвижимость Телеканал.

Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Герои СПб Проверка контрагентов. РБК Библиотека. РБК Компании. Экономика образования. Скрыть баннеры. Читайте РБК без баннеров. Главное меню.

Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Как не купить долгострой: главные признаки проблемного застройщика. Материалы по теме Долгострои и двойные продажи: главные риски покупки апартаментов Как не стать обманутым дольщиком: 12 способов проверки застройщика Что нужно знать о срывах сроков строительства дома: 8 фактов.

Как перед покупкой квартиры в строящемся доме понять, что у девелопера есть проблемы. Поиск квартир в новостройках. Долгострои и двойные продажи: главные риски покупки апартаментов. Как не стать обманутым дольщиком: 12 способов проверки застройщика. Что нужно знать о срывах сроков строительства дома: 8 фактов. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК.

Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Единый реестр застройщиков

Добро пожаловать на сайт, посвященный новостройкам Москвы и Московской области. Здесь вы сможете задать любой вопрос про интересующий вас объект недвижимости, познакомиться с будущими соседями, обсудить ход строительства и пообщаться напрямую с застройщиками и представителями агентств недвижимости. Добрый день! Здесь вы можете задать вопрос и получить исчерпывающий ответ про интересующий вас объект строительства в Москве и Московской области. Форум о новостройках Москвы и Московской области. Вопросы Горячее! Без ответов Пользователи Задать вопрос.

Для строительства жилого дома застройщик обязан получить градостроительные Чтобы узнать о наличии долгов застройщика перед государством.

Как не купить долгострой: главные признаки проблемного застройщика

Все же речь идет о больших суммах, поэтому покупатели стремятся узнать как можно больше о предыдущих собственниках жилья или о застройщике, если речь идет о новостройках. Поэтому многие покупатели хотели бы, чтобы информация о жилье была максимально доступной и прозрачной. Однако есть и другая сторона медали — если информация будет открытой, она может попасть в руки мошенникам и квартирным рейдерам. В ходе онлайн-голосования на www. Какие инструменты доступны покупателям сейчас? Стоит ли делать доступной всю информацию о квартире и собственниках? Что можно узнать о новостройке из разрешительной документации? Какая информация о застройщике доступна обычному покупателю?

Как узнать, кто является застройщиком

В Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш. Строительные компании обязаны минимум раз в месяц обновлять информацию. Предоставляемые ими сведения проверяются контролирующими органами в регионах, Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства и самим ДОМ. Кроме того, на сайте есть возможность заявить о проблеме - если приходит много жалоб на то, что строительство затягивается, информация передается в контролирующие органы. Интересующую новостройку можно найти на карте, по названию жилого комплекса или адресу.

По данным ЦИАН, с по год в старых границах Москвы было заморожено дальнейшее строительство около 80 корпусов. Минизировать риски покупателей позволил переход большинства застройщиков на эскроу-счета.

Каталог новостроек

.

Как узнать о квартире все?

.

Спецпредложения от застройщиков в феврале. Как сюда попасть? Посмотреть все спецпредложения.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ангелина

    Да плевать им на пенсионный фонд и на бюджет страны, они думают о схемах, в которых есть их личный интерес.

  2. lotpogi

    Этот канал для тех далбаёбов, кто свои сраные жопы протирал об диваны а потом пошёл искать себе приключения!

  3. Вячеслав

    Отказываюсь от государства РФ, принимаю государство США.

  4. Иннокентий

    Спасибо за ваши ответы!рубрика 100%зайдет)))))

  5. deahadistma

    Как это возможно в течении года если за первую пьянку лишают на 1.5-2 года и 30 т рэ!