+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кадастровый паспорт где брать

Кадастровый паспорт один из наиболее востребованных документов при любых сделках с недвижимым имуществом. Мы постарались в краткой и понятной форме изложить всю информацию, необходимую для получения данного документа. Изменения от года! Этот документ заменяет кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. Из выписки ЕГРН вы можете узнать как площади и планировку объекта, так и кому он принадлежит на текущий момент.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кадастровый паспорт на квартиру

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт один из наиболее востребованных документов при любых сделках с недвижимым имуществом. Мы постарались в краткой и понятной форме изложить всю информацию, необходимую для получения данного документа. Изменения от года! Этот документ заменяет кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. Из выписки ЕГРН вы можете узнать как площади и планировку объекта, так и кому он принадлежит на текущий момент. Внешне выписка ЕГРН очень напоминает кадастровый паспорт.

Его только развернули горизонтально альбомный формат и добавили лист со сведениями о правообладателях. По времени это займет около недели.

Чуть ниже вы можете посмотреть как выглядит выписка ЕГРН. Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости. В кадастровом паспорте содержится уникальный кадастровый номер объекта недвижимости здания или объекта капитального строительства, части здания, помещения, квартиры или комнаты, земельного участка. Также в кадастровом паспорте указываются сведения об объекте недвижимости, но далеко не полные.

С гарантией будут указаны только адрес и площадь объекта. Для большинства объектов также будет указана их кадастровая стоимость. Для зданий дополнительно указываются год постройки и материал из которого сделаны стены , если таковые сведения имеются в кадастре. Для помещений, квартир и комнат указывают этаж на котором они расположены но не общее количество этажей в здании, поэтому невозможно узнать по кадастровому паспорту расположена квартира на последнем этаже или нет и план помещений , опять таки, если таковой имеется в кадастре.

Кадастр — это не реестр прав на недвижимость. В кадастре нет сведений о том, кому принадлежит объект недвижимости. Государственный кадастр недвижимости ведет Федеральное государственное бюджетное учреждение " Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".

Поэтому кадастровую палату часто называют РосРеестром, хотя это не совсем так. Кадастровая палата — это отдельная организация, подведомственная РосРеестру. Сайт кадастровой палаты — fkprf. Оформлением заказа и выдачей кадастровых паспортов на руки населению занимаются многофункциональные центры госуслуг МФЦ , которые есть во всех районах города.

Отдельных специальных видов кадастровых паспортов не существует. Отличаются только формы кадастрового паспорта для различных типов недвижимости. Значительнее всего по внешнему виду отличается от остальных кадастровый паспорт земельного участка. Формально срок действия кадастрового паспорта никак не ограничен , так как это всего лишь выписка из кадастра недвижимости, отражающая состояние на определенную дату. Поскольку информация об объекте может изменяться и обновляться в кадастре, то она со временем устаревает.

Но для многих случаев подойдет кадастровый паспорт только с самой актуальной информацией об объекте. Так при проведении сделок с недвижимым имуществом, особенно если это связано с получением ипотеки в банке, стандартом является срок действия кадастрового паспорта в один год. На такой срок ориентируется большинство кредитных учреждений, принимая документы. Технический паспорт — это немного устаревший, но все еще очень актуальный документ, содержащий самые подробные сведения об объекте недвижимости.

Технические паспорта оформляют на любую недвижимость, кроме земельных участков. Техническая инвентаризация — это процедура обследования, обмеров, описания и составления планов зданий и помещений в них. В отличие от ведения кадастра недвижимости, которое является функцией государства, технической инвентаризацией могут заниматься и коммерческие организации. В ходе такой инвентаризации составляются поэтажные планы со списком всех помещений экспликацией в здании.

Результаты технической инветаризации как раз позволяют получить реальные параметры помещений. Имейте в виду, что для целей сделок технический паспорт не может заменить кадастровый. А вот для оценки рыночной стоимости технический паспорт намного более полезен, так как содержит самые полные сведения об объекте недвижимости. Главное в процессе оценки отследить, чтобы общая площадь объекта по техпаспорту соответствовала площади, указанной в кадастре.

Иногда встречаются значительные расхождения, особенно если техпаспорт старый. Для РосРеестра при регистрации сделки данные кадастра имеют больший вес, чем данные технического паспорта и иных документов. Если данные разойдутся с кадастром, то регистрацию приостановят, пока данные по площади в отчете об оценке не будут приведены в соответствие с ним. Смотрите ниже как выглядят технические паспорта на различные объекты недвижимости наведите на изображение, чтобы посмотреть в увеличенном виде.

Рис 4. Технический паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге старого образца. Рис 5. Технический паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге современного образца. Рис 6. Технический паспорт на жилой дом встречаются различные варианты по содержанию. Чтобы заказать технический паспорт на квартиру в г. Кадастровый план — это часть кадастрового паспорта с планом объекта недвижимости.

В случае, если план объекта недвижимого имущества в государственном кадастре отсутствует, то его не будет и в кадастровом паспорте. Обычно говорят, что кадастровый паспорт обязательно нужен в РосРеестр для проведения сделки. Самое любопытное, что это абсолютно не так. Подумайте сами, ведь выдает кадастровые паспорта населению как раз сам РосРеестр точнее, его подведомственная организация — Федеральная Кадастровая Палата.

Так зачем РосРеестру документ который он сам же и выдал? РосРеестр и так знает, что содержится у него в кадастре. Кадастровый паспорт может потребоваться только в том случае, если ранее при сделках с этим объектом недвижимости он не предоставлялся в Росреестр.

Другое дело все прочие документы, которые подаются на регистрацию сделки в РосРеестр в составе единого пакета. Это могут быть договора купли-продажи, закладные банка, свидетельства о праве на наследство, отчеты оценщика да-да, отчет оценщика уже более года является обязательным документом, который подается на регистрацию в случае если проводилась оценка для залога по кредиту и пр.

РосРеестр внимательно проверяет, чтобы сведения об объекте недвижимости, указанные в этих документах полностью соответствовали тому, что указано в государственном кадастре. Если какие-то данные расходятся, то регистрация сделки приостанавливается и вам повезет, если разрешат просто донести исправленные документы, а не заставят подавать весь пакет заново. Соответственно, в ваших интересах, чтобы все документы были составлены точно в соответствии с наиболее актуальными данными кадастра.

Чем более свежий кадастровый паспорт вы предоставите во все инстанции, тем менее вероятны потом проблемы на этапе регистрации.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин Российской Федерации как на свою квартиру, так и на любую чужую. Но только собственники помещений могут вносить изменения в государственный кадастр например, при перепланировке.

Теперь перейдем к наиболее интересному вопросу — самостоятельному получению кадастрового паспорта на квартиру. Существует три варианта получения:. При заказе кадастрового паспорта через сайт РосРеестра госпошлину можно уплатить непосредственно с сайта. Также, практически во всех МФЦ и кадастровой палате есть терминалы для оплаты государственной пошлины. Только имейте в виду, что терминал обычно не дает сдачи, но есть возможность перечислить остаток платежа, например, на телефон.

Что-то еще? Ах да, понадобится точный адрес квартиры , кадастровый паспорт которой вы хотите получить. Шаг 2. Предъявите документы, заполните полученное заявление.

Если необходимо, то оплачиваете гос. Шаг 3. После проверки и приема документов вам выдадут расписку и назначат день для получения готового кадастрового паспорта. Шаг 4. Приходите в назначенный день и получаете готовый кадастровый паспорт. Срок изготовления кадастрового паспорта, как правило, составляет от 5 рабочих дней. Как видите процедура получения настолько простая, что практически отсутствует смысл обращаться к фирмам-посредникам, предлагающим подобную услугу. Нет никаких отличий от описанного выше способа получения, единственное нужно четко понимать, произведен ли первичный кадастровый учет вашего дома.

Многие застройщики сами производят постановку на первичный кадастровый учет. Если квартира уже поставлена на кадастровый учет, то кадастровый паспорт можно заказать и через сайт РосРеестра. В ином случае — только при личном посещении кадастровой палаты или МФЦ. Если вам все же придется ставить квартиру на первичный кадастровый учет самостоятельно, то обязательно понадобятся оригиналы правоустанавливающих документов.

Это документы, на основании которых Вам принадлежит квартира например, для новостройки - договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры. Понятно, что таким образом подавать документы придется лично или через представителя по доверенности - в кадастровую палату или МФЦ. Если вы приобретали квартиру в ипотеку , то для ее оформления в собственность кроме кадастрового паспорта понадобится дополнительный документ - закладная банка.

Для получения закладной в обязательном порядке требуется отчет независимого оценщика. Санкт-Петербург вы не встретите отдельного кадастрового паспорта на комнату, так как все комнаты в нашем городе оформлены как доли в квартирах с заранее определенным порядком пользования. Объектом кадастрового учета в таком случае является вся квартира в целом. В лучшем случае нужная вам комната будет заштрихована на общем плане квартиры. Поэтому при оформлении комнаты в г. Санкт-Петербург заказывают кадастровый паспорт на всю квартиру в целом.

Вместе с тем гражданский кодекс предусматривает возможность такого объекта недвижимого имущества и как отдельная комната, а не только доля в квартире. Поэтому в других регионах возможна ситуация, когда и в свидетельстве о регистрации права собственности и в кадастровом паспорте будет указана именно отдельная комната, а не квартира.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Например: или Москва, ул. Молодогвардейская 11, кв. Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту. Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки. Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору. Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в году.

Как получить кадастровый паспорт самостоятельно и какие для этого нужны документы. Наша статья даст ответы на эти вопросы и поможет.

Кадастровый паспорт: где получить и сколько стоит?

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Кадастровый паспорт земельного участка - онлайн сервис Онлайн сервис для получения кадастрового паспорта на земельный участок с официальной электронной подписью Росреестра. Чтобы получить паспорт на землю необходимо ввести в строке поиска ниже кадастровый номер или адрес участка:. Поиск земельного участка:. Возможно вы ищете:. Кадастровый номер выглядит вот так: и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН, кадастровом паспорте, в "Зелёнке" на дом, участок, квартиру и т. Или попробуйте поиск по условному номеру.

Кадастровый паспорт

Этот документ подтверждает право собственника на владение землей. Если по каким-либо обстоятельствам среди документации он отсутствует, то этот пробел необходимо восполнить в обязательном порядке. В противном случае никаких манипуляций с недвижимым имуществом произвести не удастся. Он необходим при оформлении договора купли-продажи, для передачи земли по наследству, при планировании строительных работ, при сдаче в аренду и оформлении страховки. Форма представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости и включает всю важную информацию о землевладении:.

Заказать кадастровые паспорта на землю и недвижимость, а также посмотреть образцы кадастровых документов можно здесь. Публичная кадастровая карта Российской Федерации.

Где брать кадастровый паспорт на квартиру

Большинство из нас являются собственниками объектов недвижимости - квартиры, жилого дома, земельного участка. Подобный статус обязывает знать ответы на некоторые вопросы, с которыми рано или поздно может столкнуться каждый из нас. К примеру, как при покупке или продаже этого недвижимого имущества, так и совершении любой иной сделки с ним. В связи с чем стоит разобраться в вопросах: каким образом можно узнать характеристики того или иного объекта недвижимости, где их получить и сколько за это придется платить. Сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства систематизируются в государственном информационном ресурсе - государственном кадастре недвижимости далее - ГКН , при условии, что в отношении таких объектов недвижимости осуществлен государственный кадастровый учет и им присвоен кадастровый номер. Общедоступные сведения об объектах недвижимости, внесенные в ГКН, предоставляются по запросам любых лиц.

Как получить кадастровой паспорт или выписку из ЕГРН?

Брать кадастровый документ на квартиру, а также посмотреть образцы документов вы можете здесь. Публичная кадастровая карта Российской Федерации. Найдите свой объект недвижимости. Поиск работает по адресу используйте выпадающие подсказки , по кадастровому номеру, вручную на карте. У вас возникли проблемы с квартирой, например, вы хотите выяснить, кто является собственником, или узаконить перепланировку жилья, помните, что официальным документом является кадастровая справка из органов Росреестра. Где брать кадастровый паспорт на квартиру и кто вам в этом поможет? Обратившись на наш сайт, вы можете, практически в день обращения оформить необходимые документы, которые будут доставлены вам по электронной почте или на физический адрес. Электронная или бумажная кадастровая выписка являются официальным подтверждением регистрации имущественного права на территории России.

Кадастровый паспорт земельного участка или паспорт на землю - можно получить онлайн по кадастровому номеру участка или адресу официально.

Самостоятельное получение кадастрового паспорта

С 1 января года вступил в силу ФЗ от В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости кадастр недвижимости , реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества реестр прав на недвижимость , а также реестр границ. То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

Для получения кадастрового паспорта надо будет собрать требуемый пакет документов, с которыми вы можете обратиться в БТИ. Сотрудник, принимающий вашу заявку, может попросить номер вашего мобильного телефона, чтобы выслать на него уведомление о готовности паспорта. После того как ваше заявление будет принято, вы получите расписку, на которой будет указан срок, когда вы сможете забрать готовый кадастровый паспорт. Если вы впервые оформляете кадастровый паспорт на квартиру, то вам необходимо будет вызвать технического специалиста, который после осмотра занесет информацию о квартире в технический план. Получить кадастровый паспорт на земельный можно только в том случае, если он зарегистрирован в государственном реестре. Получить такой паспорт можно несколькими способами.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лазарь

    Тарас с наступающим новым годом всех блах здоровья вам родным близким вашей семьи

  2. tisifarcons

    Скоро введут налог на воздух, на облака и на дождик. правительство просто смеётся с нашего народа угнетают и издеваются как хотят, очень печально.

  3. Марфа

    ЗвОнят та ЗвОнят, звоняЯЯт! Не будьте тупыми!

  4. ulquarsubtlo1991

    Очень полезная инфа! Спс