+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Авартира приобретена до брака может ли претендовать жена на нее

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Как писал классик, все счастливые семьи похожи друг на друга, а каждая несчастливая семья несчастлива по-своему. С классиком спорить не принято, но когда Недвижимость РИА Новости,

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совместная собственность супругов. Общая долевая собственность [globaltrash.ru]

Заказать услугу. Часто мы получаем обращение от супругов планирующих развод для решения различных задач. Один из вопросов, который беспокоит их больше всего — вопрос недвижимости. Нетрудно понять тех, кто оказался в непростой жизненной ситуации.

Ведь одно дело, когда имущество приобреталось в браке и в него вкладывались совместно заработанные средства. Совсем другая история, когда квартира была приобретена до брака и при разводе потенциально бывший супруг не имеет к нему никакого отношения. Еще одной распространенной проблемой является ситуация, когда имущество было подарено в браке одному из супругов. Может ли при разводе второй супруг претендовать на такое недвижимое имущество?

В данном статье удалось собрать разные ситуации и реальные примеры, для того, чтобы объяснить возможные ситуации и указать на способы их решения. Обычно он не вызывает особых вопросов, так как в ст. Однако ситуация становится намного более сложной, когда квартира приобретается еще до брака. Как следствие, оно не подлежит разделу. Это можно сказать и о квартире, вне зависимости от того, проживали в ней супруги или нет. Однако из этого правила есть исключения. Если, будучи в браке, супруги производили капитальный ремонт, переоборудование или пристраивали дополнительные помещения, жилье может быть признано совместным.

В данном случае огромное значение имеют понесенные на перечисленные действия затраты средств, потраченное время или усилия. Пример: Василий купил квартиру еще до брака. После свадьбы был произведен капитальный ремонт, значительно увеличивший стоимость недвижимости.

При таких условиях в процессе развода жена имеет полное право потребовать свою долю. Василий может отдать ее добровольно или в судебном порядке. А если бы ремонт носил исключительно косметический характер и на него не было бы потрачено слишком много средств, Василий мог бы просто выплатить бывшей супруге денежную компенсацию в размере половины от потраченных на косметический ремонт средств. Существуют четыре основных варианта раздела недвижимости, приобретенной до брака, при условии, что вторая половина действительно имеет право требовать себе часть квартиры.

Владелец квартиры продает недвижимость и разделяет вырученную сумму на две равные части. Пример: Квартира Василия, приобретенная до брака, но в которой уже в браке производился капитальный ремонт, стоит 2 миллиона рублей.

Он продает недвижимость за указанную сумму и забирает себе 1 миллион. Второй миллион отходит бывшей жене. Этот вариант актуален в двух ситуациях: когда изначальный владелец недвижимости планирует оставить жилье себе и когда расходы, понесенные на улучшение условий проживания в браке, были не особо значительными. В любом из указанных случаев, владелец может предложить второй половине денежную выплату, соответствующую положенной ей доле.

Пример: В квартире Василия, купленной им до брака, за время совместной жизни с женой, производился незначительный косметический ремонт, совокупные затраты на который составили 50 тысяч рублей.

Суд, скорее всего, признает, что в этом случае бывшая жена Василия не имеет права на долю в недвижимости, однако может потребовать от владельца жилья компенсации части понесенных расходов.

В данном случае не важно, кто именно тратил и зарабатывал деньги в семье. С большой долей вероятности, жене придется выплатить 25 тысяч рублей денежной компенсации, даже если она фактически не работала и никаким образом не помогала в проведении ремонта. Это еще один альтернативный вариант раздела имущества при разводе, при котором один из супругов взамен положенной ему доли в квартире, получает другое имущество.

Пример: Квартира была приобретена Василием до брака, но из-за проведенного уже за время совместной жизни капитального ремонта, на свою долю в недвижимости может претендовать жена. Однако ей, фактически, эта часть имущества не требуется. В то же время, жена хотела бы получить в полную собственность дачу, которую бывшие супруги приобрели уже во время брака. Если Василий согласен, супруги заключают соглашение, согласно которого Василий оставляет за собой квартиру в полном объеме, а взамен передает жене в личную собственность дачу.

Редкий вариант, при котором существующая квартирка разделяется на две отдельные жилплощади. Пример: Василий до брака приобрел не одну, а две смежные квартиры, которые совместил в единую жилплощадь, с соответствующим оформлением всех необходимых документов.

Такой объект недвижимости можно без особых проблем разделить на два, вернув к изначальному состоянию. Жена может потребовать подобного раздела, но только если она действительно имеет на такие действия право. Например, если уже в браке за счет средств семейного бюджета в объединенных квартирах производился ремонт или значительное переоборудование.

Соглашение о разделе может быть заключено как еще в браке, так и во время развода или даже после него. Добровольное соглашение между супругами не предполагает необходимости доказывать правоту той или иной стороны. В данном случае требуется только само соглашение и то, его проще составить у нотариуса, благо ему все равно придется платить за услуги и паспорта супругов или иные документы, удостоверяющие личность. В нашем случае — квартиры. Минимальная сумма платежа составляет рублей, а максимальная — 20 ,00 рублей.

Кроме того, дополнительным расходом будет оплата услуг нотариусу. Вне зависимости от того, будет ли составляться соглашение при нем или отдельно, заплатить все равно придется порядка тысяч рублей цена зависит от региона проживания и нотариуса.

И последними расходами будет платеж за переоформление права собственности на недвижимость при условии, что это подразумевается в соглашении, а не используются варианты с денежной компенсацией, продажей, обменом на другое имущество или разделением в натуре.

За это придется доплатить еще 2 тысячи рублей. Пример: Супружеская пара собирается разделить квартиру стоимостью согласно отчета об оценке 1,5 миллиона рублей. Государственная пошлина составит ,00 рублей. Услуги нотариуса обойдутся в 3 тысячи рублей, а последующее переоформление права собственности — еще в 2 тысячи рублей. Разделить недвижимость можно и в суде, однако это обойдется существенно дороже.

Правда, истец, который и оплачивает государственную пошлину, имеет полное право, в случае выигрыша дела, потребовать от ответчика компенсации затраченной суммы. Помимо искового заявления, особенности составления которого регулируются ст. Исковые заявления такого типа относятся к имущественным и потому оплата государственной пошлины регулируются подпунктом 1 пункта 1 ст.

Максимальный платеж составляет 60 ,00 рублей, а минимальный не может быть меньше рублей последнее в нашей ситуации не актуально, так как квартира явно будет стоить дороже. Недвижимость обычно стоит свыше 1 миллиона рублей и лишь в некоторых случаях меньше. Рассмотрим два примера:. Из этой суммы автоматически вычитается 1 миллион. К полученной сумме добавляется фиксированный платеж в размере 13 ,00 рублей. В данном случае из суммы вычитается тысяч. Если при заключении брака супруги подписали брачный договор, то все описанное выше учитывается только в той мере, в которой не противоречит условиям брачного соглашения.

Пример: Если в брачном договоре указано, что вне зависимости от того, когда было приобретено то или иное имущество, все оно считается личной собственностью мужа, то ни о каком разделе при разводе не может идти и речи. Квартира могла быть приобретена до брака, но в кредит. Как следствие, последующие платежи выплачивались в банк из семейного бюджета.

Это может стать основанием для признания недвижимости совместной собственностью. В качестве альтернативы, владелец недвижимости может компенсировать половину от затрат на выплату кредита второй половине после развода.

Пример: Василий купил квартиру в ипотеку до брака. После свадьбы и до момента развода, пара внесла в банк 1 миллион рублей на погашение тела и процентов по кредиту. Василий может выделить бывшей жене соответствующую долю в квартире, а может просто компенсировать расходы, выплатив половину от суммы платежей: тысяч рублей. Раздел имущества при разводе — это не только сильный стресс для обеих сторон, но и сложнейшая задача, справится с которой могут только опытный адвокат по семейным делам.

Прежде чем приступить к любым действиям, предлагаем бесплатно проконсультироваться с нашими специалистами. В дальнейшем они же могут предоставить и более действенную помощь как в плане работы с нотариусом, так и в плане отстаивания ваших прав в суде.

Чтобы понять, делится ли при разводе собственность, которая была приобретена мужем или женой до брака, следует обратиться к ст. Согласно его правилам, такое имущество признается личной собственностью того, кем было приобретено, и в период существования брака, и после его распада.

СК РФ ст. Рассмотрим примеры более детально:. Имущество, полученное одним из супругов в дар или в качестве наследства в период существования семьи. Вещи, купленные для личного пользования каждого сюда не относят изделия из меха и драгоценных металлов и камней.

Закон определяет, что имущество, относимое к категории делимого, является для супругов равнодолевой собственностью, то есть в случае развода делится пополам. Если же имущество оформлено в личную собственность, то разделу между супругами оно не подлежит. Рассмотрим, делится ли квартира, купленная до свадьбы, если в период брака ее владелец прописал в ней супруга.

Такую квартиру при разводе в году поделить нельзя. Она останется собственностью того лица, который ее приобрел. Второй супруг после расторжения брака обязан будет выписаться из занимаемой жилплощади.

Если он не согласится сделать это в добровольном порядке, то ему придется сниматься с регистрационного учета по судебному решению. В ряде случаев суд идет навстречу и разрешает проживание в данной квартире бывшему супругу, который не является ее владельцем, если у него нет своего жилья.

Но срок такого проживания не может превышать 6 месяцев, то есть пока новое место жительства не будет найдено. СК РФ определяет, что ни родители не имеют прав на имущество детей, ни, соответственно, дети не имеют прав на имущество родителей.

Это значит, что квартира, купленная до брака отцом или матерью, остается их личным имуществом. Наличие детей на этот факт никак не повлияет. Если ребенок имеет официальную регистрацию в данной квартире, то она не дает ему права претендовать на получение части ее в собственность.

Однако в таком случае ребенок может продолжать проживать в данной квартире и после развода родителей. Если жилье принадлежит мужу, а суд оставил ребенка с матерью, то в этой квартире может проживать и его мать вплоть до наступления совершеннолетия ребенка. При условии, что ребенок не имеет постоянной регистрации в квартире, решение о его дальнейшем проживании будет зависеть от наличия собственного жилья у того родителя, с которым ребенок остается по суду. Если таковое отсутствует или оно признано неравноценным, после развода родителей и вплоть до совершеннолетия ребенку суд может позволить проживать в квартире вместе с тем родителем, который признан в качестве основного опекуна.

Купили квартиру на деньги супруга, а потом развелись. Как делить нажитое - отвечает адвокат

Раздел имущества при расторжении семейного союза регулируется семейным законодательством. Так, статья 36 регламентирует общий порядок, на основании которого происходит деление имущества. Согласно этой статье все имущество, которое было приобретено каждым членом семьи до заключения брачного союза, после развода принадлежит только ему. Соответственно ответом на вопрос, имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака, будет ответ — нет, не имеет. Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.

globaltrash.ru › question › business.

Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака

Споры о разделе имущества при разводе неиссякаемы. Больше всего вопросов, которые поступают от читателей в рубрику "Право на защиту: советы адвоката", касается именно этой темы. Что, впрочем, не удивительно: если супругам, совместная жизнь которых не сложилась, не удается решить проблему мирным путем, задействуются юридические процедуры. Здесь столько нюансов и тонкостей, что без грамотного юриста не разобраться. Брат купил однокомнатную квартиру, затем женился, родились дети, семья решила расшириться. Сейчас супруги разводятся это дело почти оформлено, иск о расторжении брака в суде, алименты уже оформлены, платит. Вопрос по дому: он чей? Считается ли он совместно нажитым имуществом, если куплен фактически на личные деньги брата? Как по общему правилу в этом случае происходит раздел имущества? Какие шансы у бывшего супруга получить большую долю при разделе дома?

Что будет с квартирой приобретенной до брака при разводе

Заказать услугу. Часто мы получаем обращение от супругов планирующих развод для решения различных задач. Один из вопросов, который беспокоит их больше всего — вопрос недвижимости. Нетрудно понять тех, кто оказался в непростой жизненной ситуации. Ведь одно дело, когда имущество приобреталось в браке и в него вкладывались совместно заработанные средства.

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, недвижимое имущество, нажитое в браке, делится при разводе пополам. Однако есть ряд обстоятельств, которые сильнее общей нормы и при которых недвижимость достанется только одному из супругов.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

В соответствии со статьей 36, частью 1 ГК РФ, имущество, приобретенное одним из супругов до брака, либо получено в браке на условиях безвозмездного дарения — личная собственность. Но, так как квартира постоянно требует ремонта и наверняка на это уходили немалые средства из семейного бюджета, вполне возможно превратить квартиру из личного имущества в совместно нажитое. Суд принимает во внимание значительный объем работ и потраченного времени, которые привели к увеличению стоимости квартиры. Судья будет подробно рассматривать все доказательства совместных вложений в жилплощадь. Можно привлечь независимых оценщиков, которые подтвердят увеличение стоимости.

7 случаев, когда один из супругов останется без недвижимости при разводе

Иногда такое возможно. Как предусмотрено статьей 37 Семейного кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть по суду признано совместной собственностью. Для этого нужно доказать, что во время брака за счет труда одного из супругов, за счет их общего имущества или имущества каждого из супругов в это имущество были произведены вложения, которые значительно увеличивают стоимость имущества. Например, если был сделан капитальный ремонт, переоборудование, реконструкция. В общем случае имущество, приобретенное одним из супругов до брака, не делится.

ЦИАН - советы риэлторов - квартира куплена не в globaltrash.ru права у новой жены при продаже. Но в ст СК РФ говорится, что имущество каждого из супругов может У новой жены никаких прав, для продажи делаете заявление у нотариуса, Гоните ее в шею, подавайте на развод, зачем Вам такая!

Может жена претендовать на квартиру мужа, купленную до брака или нет?

Добрый день. Может ли супруг претендовать на долю в квартире, приобретенной до брака, но в момент совместного проживания? Собственником является супруга.

Если квартира куплена до брака, может ли жена претендовать на неё после развода?

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. blakbiza82

    2 підрозділ 10 доповнити пунктом 49 такого змісту: