+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Перепланировка без согласования что можно

Зуд переделок одолевает многих. Сама через это прошла еще в советскую эпоху. Двушку в хрущевке с проходной комнатой мы с мужем переделали в два изолированных помещения. Изменения узаконили, но не сразу. Тогда это было возможно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка кухни. Как увеличить кухню. Что можно, а что нельзя.

Перепланировка в квартире. Что можно, а что нельзя делать без согласования

В противном случае органы местного самоуправления могут подать на собственника жилья в суд, а если квартира муниципальная, то договор с ее нанимателем будет расторгнут. Последняя стадия этого неприятного разбирательства — выставление жилья на общественные торги.

Чтобы не доводить до таких крайностей, санкционных процедур и проблем с дальнейшими сделками с квартирой, нужно узаконить существующую перепланировку. В каждом регионе страны могут быть свои нюансы в этом вопросе порядок действий, перечень инстанций, документов, расценки услуг , которые необходимо уточнить заранее. Рассказываем об основных моментах. Не все изменения в изначальном проекте помещения стоит согласовывать. Некоторые незначительные ремонтные коррективы вполне допустимы, и юридического разрешения на них не требуется.

К ним можно отнести: установку железной двери, разводку электроповодки, замену ванны и душевой кабины, перестановку электрической НО не газовой плиты.

Если же вами или предыдущими хозяевами жилья были внесены изменения в проект, повлекшие за собой аварийную ситуацию в соседних квартирах или во всем здании, то согласовать такую опасную перепланировку не получится — придется все исправлять и приводить в первоначальный вид. Если же изменения в проект квартиры были внесены в соответствии с необходимыми правилами, они могут быть узаконены и без предварительного согласования.

Для начала нужно обратиться в органы технического учета и контроля объектов недвижимости с первичными документами: технический паспорт квартиры, поэтажный план с пояснениями к нему, выписка из домовой книги, свидетельство о собственности, либо договор купли-продажи и финансово-лицевой счет в бухгалтерии ЖЭК, ТСЖ. Для всех важных бумаг лучше сделать копии. На основании полученных от вас документов и выезда техника для осмотра вашей квартиры специалисты утверждают план жилья до и после переустройства.

Ссылаясь на утвержденный план перепланировки, нужно изготовить проект всех внесенных своевольных изменений. Если они незначительные перенос унитазов, ванн, электроплит, демонтаж встроенной мебели , то самостоятельно зарисованного эскиза квартиры будет вполне достаточно. Более серьезное переустройство затронуты несущие стены, инженерные коммуникации, перекрытия, конструкция полов нуждается в профессиональном проекте от специалистов лицензированной проектно-строительной организации, которые должны выдать Техзаключение на перепланировку квартиры.

Это один из самых утомительных, но необходимых этапов. Получив на руки проект перепланировки, его нужно согласовать в определенных инстанциях Роспотребнадзор, Ростехнадзор, Государственная жилищная инспекция и др.

Перечень организаций зависит от вида произведенных вами реконструкций и от региона, где вы проживаете. К примеру, при переносе газовой плиты проект перепланировки нужно обязательно согласовать в городской службе газа.

Добавив к полученному пакету документов копию лицевого счета, справку о составе семьи, согласие на перепланировку всех ее совершеннолетних членов и собственников квартиры, отправляемся в суд. Количество копий документов должно соответствовать числу ответчиков вместе с дополнительным комплектом для суда.

Иск подается собственником или нанимателем жилья. Учтите, что строительно-техническая экспертиза, которую часто назначает судья, оплачивается проигравшей стороной. В некоторых регионах в том числе и в Москве согласовать перепланировку можно с помощью МФЦ Многофункциональных центров предоставления государственных услуг.

Но если вы не согласны с вердиктом Жилищной инспекции, то без решения суда не обойтись. Если экспертиза не найдет грубых нарушений в переустройстве квартиры, то суд примет положительное решение.

Вместе с ним нужно снова навестить органы технического учета и контроля, чтобы внести официальные изменения в технический и кадастровый паспорт жилья. На основании этого паспорта и решения суда Регистрационная палата должна выдать новое Свидетельство о государственной регистрации права. После все обновленные документы согласовываются в БТИ около 10 дней. С новым техпаспортом и новым Свидетельством о праве собственности подается заявление в кадастровую палату. На его основании проект квартиры со всеми изменениями внесут в реестр объектов капитального строительства.

Результат этих действий — получение нового кадастрового паспорта жилья. Его нужно отдать в Федеральную регистрационную службу, чтобы зафиксировать изменения в Едином государственном реестре ЕГРП. После чего процедура узаконивания перепланировки завершается. Перепланировка Что делать, если перепланировка сделана без согласования: советы эксперта.

Снос стены в квартире, объединение кухни с гостиной, перенос газовой плиты необходимо заранее согласовывать. Но как быть, если перепланировка уже сделана? Расскажем, как разрешить ситуацию законно. Albina Rogova. Сейчас читают: Перепланировка двушки в центре Питера: как это было.

Перепланировка однушки со спальней в нише: как это было. Перепланировка трешки для большой семьи: как это было? Перепланировка однушки в новостройке: как это было? Перепланировка студии с большой кухней и спальней. Расскажите близким. Делитесь с друзьями нашими подборками, а с нами — комментариями о том, что бы вы изменили. Была ли эта статья полезна?

Теги Перепланировка Все теги. Нажимая кнопку подписаться, Вы даете согласие на обработку персональных данных, принимаете пользовательское соглашение , политику конфиденциальности и условия акции.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

При перепланировке сносятся стены, изменяются габариты помещений, переставляется сантехническое оборудование. Поэтому об мероприятиях которые разрешены или запрещены лучше узнать заранее, что бы после окончания ремонта не получилась планировка квартиры которую невозможно согласовать. Запрещено объединять газифицированные кухни и жилые комнаты. Так как газ взрывоопасен, то между жилой комнатой и кухней должна быть дверь с плотным притвором.

Запрещено без согласования демонтировать/подрезать/расширять/​устраивать нише в несущих станах дома. Нормативный документ: ПП, пункт

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры в 2021 году ?

Почему бы и не снести гипсокартонную стену? Торопиться не стоит, сначала прочитайте нашу статью! Рекомендуем ознакомиться с содержанием всем, кто делал или собирается делать ремонт в квартире. Мы же резюмируем изложенную в ней информацию: Перепланировка — это изменения, оказывающие влияние на архитектурную структуру помещения, его конфигурацию. Переустройство — это замена, перенос и установка инженерных сетей, а также оборудования. Например, установка газовой плиты. У перепланировки и переустройства есть общая черта: необходимость внесения изменений в технический паспорт и обязательное согласование планируемых изменений с органом местного самоуправления. Но это не равнозначно тому, что без согласования изменять что-либо в квартире нельзя вообще. Вы можете делать всё, что не требует согласования по законодательным актам.

Перепланировка без согласования

Вы решили провести глобальный ремонт в квартире. Но слышали, что не все работы можно делать просто так: что-то нужно согласовывать с жилищной инспекцией, а что-то вообще противозаконно. В этой статье разберем, что можно, а что нельзя делать при перепланировке. В Жилищном кодексе есть раздел про перепланировку и переустройство.

В противном случае органы местного самоуправления могут подать на собственника жилья в суд, а если квартира муниципальная, то договор с ее нанимателем будет расторгнут.

5 ошибок перепланировки, за которые могут лишить квартиры

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку — обязательный документ, если задуман серьезный ремонт, из-за которого меняется план квартиры. Если в квартире сносятся или возводятся перегородки, появляются новые проемы в стенах, переносится сантехника и газовая плита, без такого разрешения не обойтись. Однако есть целый ряд работ, которые можно согласовать в упрощенном порядке — по эскизу или вообще выполнить без разрешения. Рассмотрим, какие работы Мосжилинспекция в принципе не будет согласовывать и на какие работы на практике можно не получать разрешений, хотя владельцам квартир кажется, что оно необходимо. В конце статьи — сравнительная таблица по порядку согласования наиболее распространенных ремонтных работ. Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане БТИ: снос перегородок, перенос газовой плиты и сантехники, новые дверные проемы.

Какие перепланировки квартиры не требуют согласования

Перепланировка квартиры — наиболее доступный и потому популярный способ улучшить свои жилищные условия. Однако не следует забывать, что нередко от этого зависит безопасность многоквартирного дома. Даже незначительное вмешательство в конструктив здания может повлечь за собой достаточно тяжкие последствия для собственника — как финансовые, так и юридические. Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка квартиры проводится только по согласованию с органами местного самоуправления и на основании принятого ими решения. Любые изменения конфигурации жилого помещения необходимо вносить в его технический паспорт. Совет всех юристов — разработать проект перепланировки у архитектора и согласовать в жилищной инспекции. Если перепланировка квартиры проведена хоть и незаконно, но в разумных пределах, такие изменения можно узаконить при наличии положительного заключения строительной экспертизы. Для этого следует обратиться с исковым заявлением к администрации муниципального образования с требованием о сохранении жилого помещения в перепланируемом состоянии.

Ведь, можно выполнить перепланировку, никто об этом не будет знать и Как может обнаружиться перепланировка проведенная без согласования.

Перепланировка в квартире: что можно, а что нельзя делать. С примерами от архитектора

Часто нам задают вопрос - а что будет если перепланировка была выполненна без согласования? Может быть и не стоит согласовывать, ведь пока о ней никто не знает и проблем никаких нет. За те 15 лет которые мы занимаемся согласованием перепланировок, мы так и не нашли ответ на данный вопрос.

Перепланировка квартиры: 11 заблуждений и вредных советов

.

.

Что делать, если перепланировка сделана без согласования: советы эксперта

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. wadijecfa

    3 ТИСЯЧІ ЄВРО СЕРЕДНЯ ЗАРПЛАТА В ІСПАНІЇ? ВИ ЩО ЛЮДИ ПОДУРІЛИ ТАМ ЧИ ЩО?

  2. Инна

    Эти уроды начнут выписывать направо, налево всем водителям!

  3. wealthcarto1972

    Пиши конечно,очень интересно

  4. Полина

    Очень интересная тема, продолжайте!