+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры при разводе с несовершеннолетним ребенком

Ваш объект будет соотнесен со всеми жителями желающими купить недвижимость в любом городе Кемеровской области. Пожалуйста, укажите номер телефона, чтобы мы могли Вам перезвонить, если найдем подходящего покупателя. Развод — дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется. При наличии детей оформить развод возможно только через суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Продажа квартиры при разводе с несовершеннолетним ребенком

Согласно законодательству Российской Федерации порядок раздела совместно нажитого имущества предполагает получение каждым из супругов доли в равном размере. Например, согласно статье Гражданского кодекса, любой из родителей может указать в заключаемом соглашении см. Помимо этого, допускается детально описать порядок пользования и распоряжения имуществом в брачном договоре. За исполнением этой законодательной нормы обязаны проследить органы опеки, прокуратуры или иные правоохранительные органы в случае явного нарушения закона.

При этом такие решения на практике принимаются судами достаточно редко. Например, суд вынесет подобное решение, если семья многодетная три и более ребёнка , а имущество приобреталось с целью улучшения жилищных условий.

Обратите внимание, что мать в перечне совладельцев везде указана первым номером, и это не случайно, ведь право на получение средств господдержки связано непосредственно с ней, и её волеизъявление требуется для использования капитала, права на который остаются за матерью даже при разводе. По общему правилу доля ребёнка не подлежит разделу, поэтому вопрос рассматривается в судебном порядке не в рамках бракоразводного процесса между родителями, а в отдельном производстве, в котором участвуют органы опеки, и в некоторых случаях — органы прокуратуры.

По итогам развода и раздела совместно нажитого имущества, произведённого бывшими супругами, суд решает, с кем из родителей остаются проживать несовершеннолетние дети. При этом все сделки с недвижимостью по-прежнему будут требовать одобрения органов опеки и попечительства в обязательном порядке.

При наличии в семье любой недвижимости родители не вправе её продавать, делить между собой или обменивать без участия органов опеки. При этом отдел опеки выступает в качестве структуры, контролирующей и защищающей права несовершеннолетних на собственность. Представители органов опеки обязаны присутствовать при следующих имущественных сделках:.

Указанный механизм обязательное участие сотрудников опеки и попечительства защищает права несовершеннолетних детей, не допускает ухудшения их материального положения, в том числе при разделе недвижимости в результате развода. Исключение составляют случаи приватизации недвижимости членами семьи вне брака.

Если жильё было приватизировано одним из супругов еще до бракосочетания , то данное имущество не делится, а считается его личной собственностью. Но если процесс приватизации приходился на период, когда супруги официально состояли в браке, эта жилплощадь подлежит разделу в равных долях в общепринятом порядке.

Суды Российской Федерации выносят решения в соответствии с положениями действующего Семейного кодекса. В статьях 38 и 39 указанного кодекса говорится, что всё нажитое имущество делится между родителями супругами в равных частях. В совместной собственности супругов находится только купленная в браке квартира в Новогиреево.

При этом у матери имеется серьёзный доход, она занимает престижную руководящую должность в большой компании, в состоянии приобрести другое жильё и пользуется при этом служебной квартирой. В данном случае доли в разделенной при разводе квартире не будут играть приоритетного значения. Несовершеннолетние дети с мамой будут чувствовать себя вполне комфортно. Хотелось бы сразу пояснить, что для применения второго пункта статьи 39 нужны веские обстоятельства, например, наличие трёх и более детей, доказательство факта, что жильё покупалось для улучшения условий проживания несовершеннолетних детей.

А любителям казуистики скажем, если суд применит пункт второй статьи 39, то действие пункта третьего, предусматривающего финансовую компенсацию за неравно поделенное имущество, не применяется. При этом не стоит забывать, если жильё приватизировалось всей семьёй, то есть с участием детей, супруги вправе распределить только свои части. Это определяется Конституцией Российской Федерации и Семейным кодексом.

Юристы по недвижимости рекомендуют договориться о равном разделе имущества, именно такое решение обычно выносит суд. Не стоит тратить лишние финансы и своё драгоценное время на судебные тяжбы. Не забывайте, что раздел имущества всегда проходит с участием органа опеки, тщательно следящего за интересами ребёнка!

Если квартира дорогая, и средств от её продажи хватит на приобретение жилья как Супругам, так и детям, контролирующий орган обязан одобрить такое решение.

Сделка при этом будет сложная и многосторонняя — с одной стороны — ДКП спорной квартиры, с другой — приобретение альтернативного жилья всем членам семьи. Вместо купли-продажи часто встречаются договоры мены, преследующие ту же цель — размен основного жилья и наделение каждого персональной собственностью.

Оно выделяется с целью решения жилищного вопроса нуждающихся граждан. Раздел такой квартиры при наличии ребёнка или без него невозможен, она не является собственностью супругов и не относится к совместно нажитому имуществу, поэтому после развода они имеют те же права пользования на жилище, что и в браке. Это является приоритетной политикой любого демократического государства и закреплено в Семейном кодексе Российской Федерации. Кратко опишите вашу проблему.

Я даю согласие на обработку своих персональных данных с соответствии с Политикой конфиденциальности сайта. Отправить заявку. Раздел квартиры при наличии детей Главная Услуги Споры по недвижимости Раздел квартиры при наличии детей. Представители органов опеки обязаны присутствовать при следующих имущественных сделках: если родители хотят продать приватизированную часть имущества ребёнка; когда квартиру намереваются передать под залог; продажа всей жилплощади; при иных сделках с недвижимостью.

Дают ли большую часть недвижимости родителю, который остаётся с ребенком? Объясним на примере: В совместной собственности супругов находится только купленная в браке квартира в Новогиреево. Поставленную на рассмотрение тему сложно полностью раскрыть в рамках одной статьи, к тому же обстоятельства каждого конкретного дела и изменчивая судебная практика постоянно вносят свои коррективы.

Для получения точного ответа и модели решения Вашей проблемы, предоставьте документы на консультации юриста по недвижимости , который сможет дать утвердительный ответ после изучения представленной информации. Свяжитесь с нами сейчас. Москва, пр-кт.

Мира, д. Запишитесь на консультацию юриста. Кратко опишите вашу проблему Я даю согласие на обработку своих персональных данных с соответствии с Политикой конфиденциальности сайта Отправить заявку.

ЭЛЕКТРОННЫЙ ЖУРНАЛ НЕДВИЖИМОСТИ

То есть — будут ли по этому адресу зарегистрированы также его родители, родственники или опекуны. При этом, нужно учитывать, что дети до 14 лет должны проживать быть прописанными по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители согласно п. Чем на самом деле занимаются риэлторы? Откровенно о скрытом — в этой заметке.

Развод с разделом имущества и несовершеннолетним ребенком не имеет здесь одно: при размене, продаже или переоформлении квартиры или.

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

По закону при разводе имущество делят между супругами поровну. Это общее правило, из которого есть исключения. Что это за исключительные обстоятельства, в законе не говорится. Поэтому судам приходится определять их самостоятельно исходя из обстоятельств конкретного спора. Женщина объяснила требования тем, что она остается жить с общей дочерью-инвалидом по психическому заболеванию. Ей нужны значительные деньги на лечение, реабилитацию и обучение ребенка. Алименты бывшая жена отсудила, но просила учесть инвалидность дочери при разделе жилья. Георгиева обращала внимание, что именно бывший муж настаивает на продаже квартиры. Как указывала мать, половины вырученных денег не хватит, чтобы купить квартиру с отдельной комнатой для ребенка. Она нужна девочке, чтобы полноценно заниматься учебой и иметь личное пространство.

ВС рассказал, когда квартиру при разводе поделят не поровну

Покупка жилья за счет средств ипотечного кредита — обыденное явление в жизни современных российских граждан. Попытки накопить на жилье самостоятельно ни к чему не приводят — деньги обесцениваются, не позволяя владельцу приобрести дом или квартиру за наличные собственные средства. Именно поэтому большинство молодых семей покупают жилье на деньги, полученные в долг в рамках ипотечного кредитования. Иногда случается так, что семейная пара, получившая такой кредит, приходит к решению о необходимости развода и сопутствующего ему разделу имущества.

Наличие общих детей прямо влияет не только на порядок оформления развода, но и на проведение процедуры раздела общего имущества.

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Расторжение брака при наличии в нем несовершеннолетних детей осуществляется в судебном порядке, тем более, если попутно супругами решается вопрос о разделе совместного имущества как движимого, так и недвижимого. Наличие в семье несовершеннолетнего ребенка детей имеет не второстепенную роль при вынесении судебного решения о выделении долей в квартире каждой из сторон. При этом судом учитывается:. Если же родители ребенка имеют возможность мирного урегулирования вопроса раздела недвижимости, они могут представить суду нотариальное соглашение о разделе имущества — документ, в котором оговорены обоюдно заявленные права на недвижимость семейной пары. Если ребенок является полноправным собственником или владеет долей в жилье, соглашение касаемо этого имущества не составляется, поскольку это исключается действующей нормой закона: собственность несовершеннолетних является неприкосновенной и разделу не подлежит п.

Как при разводе разделить ипотечную квартиру, при условии, что в семье есть ребенок?

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители. Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей либо усыновителей или опекунов. В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства.

Нюансы раздела квартиры с несовершеннолетними детьми раздела, независимо от того, делится ли квартира при разводе или после него. имущества ребёнка;; когда квартиру намереваются передать под залог;; продажа.

Раздел квартиры при разводе с ребенком

Согласно законодательству Российской Федерации порядок раздела совместно нажитого имущества предполагает получение каждым из супругов доли в равном размере. Например, согласно статье Гражданского кодекса, любой из родителей может указать в заключаемом соглашении см. Помимо этого, допускается детально описать порядок пользования и распоряжения имуществом в брачном договоре.

Раздел квартиры при наличии детей

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: муниципальной и частной.
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ерофей

    Также вопрос, на Новой Почте при оплате от 15000 грн сканируется паспорт и переписываются данные, якобы которые направляют в налоговую, хотя знакомые в налоговой уверяют что о таком ничего не знают и никакие данные не требуют.

  2. Конон

    Скажите, а обыскивают только квартиру, или ещё Твои гараж, подвал, дачу ?

  3. Сильвестр

    ПОДАТОК ДЛЯ ЗАРОБІТЧАН, ЦЕ ПРИДУМАЛИ ДЕПУТАТИ ЯКІ СЛУЖАТЬ РОСІЙСЬКІЙ ФЕДЕРАЦІЇ І ЯКЩО ВІН БУДЕ ПРИЙНЯТИЙ, ТОДІ НАРОД ЗРОЗУМІЄ, ХТО Є ЗРАДНИКОМ УКРАЇНИ. БАЖАНО, ЩОБ ДЕПУТАТИ, ЯКІ ПРОГОЛОСУВАЛИ ЗА ЦЕЙ ЗАКОН, СТАЛИ ВІДОМІ ВСІМ УКРАЇНЦЯМ. З ЦЬОГО ГОЛОСУВАННЯ НАРОД ВИЗНАЧИТЬ, ХТО, Є ХТО.

  4. Ульян

    А почему же нашему правительству с нас шкуру не снять?