+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

На Много Ли Дороже Будет Квартира Переведённая В Нежилое Помещение

В статье мы расскажем, в каких случаях выгодно переводить квартиру на первом этаже в нежилую недвижимость, а в каком — проще оставить все как есть и сдавать ее в аренду или продавать как жилье. Коммерческая недвижимость ценится выше, чем жилая. Главное отличие первой от второй: в квартире, которой присвоен статус коммерческой недвижимости, нельзя прописаться. Чаще всего в нежилое имущество переводят квартиры на первом этаже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: БГиБН: Новое в переводе жилья в нежилое помещение

Перевод квартиры в нежилой фонд | Трудности перевода

В статье мы расскажем, в каких случаях выгодно переводить квартиру на первом этаже в нежилую недвижимость, а в каком — проще оставить все как есть и сдавать ее в аренду или продавать как жилье. Коммерческая недвижимость ценится выше, чем жилая. Главное отличие первой от второй: в квартире, которой присвоен статус коммерческой недвижимости, нельзя прописаться.

Чаще всего в нежилое имущество переводят квартиры на первом этаже. Реже — на втором при условии, что помещения на первом этаже под ними нежилые. Рассмотрим плюсы от перевода жилья в коммерческую недвижимость. Квартиры на первых этажах часто используют для бизнеса. Открывают в них офисы, салоны красоты, магазины и пр. Если дом расположен на более удаленных станциях, но в районе метро, квартира все равно будет приносить доход. Но, естественно, арендная ставка или рыночная стоимость будет ниже по сравнению с объектами в центре.

Если окна квартиры выходят в глухой двор, она едва ли будет приносить доход в качестве коммерческого объекта. При аренде нежилой недвижимости под бизнес можно назначить цену, в среднем, в пять раз больше, по сравнению со сдачей в наем жилья.

Сама процедура смены статуса объекта — довольно сложный и трудоемкий процесс. Но дело даже не в этом. Сдача коммерческой недвижимости в аренду — один из сегментов бизнеса. Предприниматели выкупают объекты например, здания бывших заводов или фабрик , ремонтируют, проводят коммуникацию, оборудуют автостоянку. После этого офисы в здании сдают. То есть на рынке бизнес-недвижимости много конкурентных предложений и острой необходимости в квартирах переведенных в статус коммерческих нет.

В строящихся жилых комплексах весь первый этаж, как правило, заранее выделен под коммерческие учреждения. О процессе перевода мы уже рассказывали и сейчас подробно не будем на нем останавливаться. Коротко перечислим основные этапы:. Обратная ситуация возможна. Процедура перевода более простая, так как не нужно проводить собрания собственников. Законы постоянно меняются, выходят новые Постановления и Распоряжения.

Наши специалисты всегда обладают свежей информацией и всегда готовы помочь Вам разобраться в вопросе. Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовани перепланировок.

Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите секономить своем время. Нет, спасибо. Комплексное оформление документов с недвижимостью и земельными участками. Получить бесплатную консультацию:. Перевод из жилого в нежилое Какую выгоду можно получить при переводе жилого помещения в нежилое?

Какую выгоду можно получить при переводе жилого помещения в нежилое? Перевод из жилого в нежилое. Сохранить статью:. Подписаться на новые статьи. Категории: Земельные участки 1 Кадастровый учет 7 Квартиры 2 Перевод из жилого в нежилое 3 Проекты перепланировок 14 Раздел и обьединение квартир и помещений 1 Разрешение на строительство 4 Росреестр 20 Согласование перепланировок 20 Услуги кадастрового инженера 3 Полезные статьи: Как законно перевести квартиру в нежилой фонд: нюансы перевода Тонкости перевода недвижимости из жилой в нежилую.

Получить совет. Бесплатная консультация.

На Много Ли Дороже Будет Квартира Переведённая В Нежилое Помещение

Если в собственности есть жилая недвижимость на первом этаже, ее можно использовать по прямому назначению, то есть как квартиру, либо постараться перевести в нежилой фонд и использовать как коммерческую недвижимость. Именно так поступают многие владельцы объектов на первых и даже вторых этажах. Но есть ли в этом смысл? Что выгоднее сдавать или продавать: коммерческие помещения или квартиры? Из жилого в нежилое — стоит или нет? Основная причина, по которой собственники квартир на первых этажах задумываются об их переводе в нежилую недвижимость, — ожидание большей прибыли от продажи или от сдачи объекта в аренду. Это главный плюс перевода жилого в нежилое.

После перевода помещения из жилого в нежилое должна быть исключена возможность Сегодня коммерческое использование квартиры можно будет Так как продажа квартиры с такой целью была дороже, для районе Москвы. Поблизости находится несколько парков (Парк Дружбы.

Какую выгоду можно получить при переводе жилого помещения в нежилое?

Ведь для того, чтобы организовать отдельный вход, может понадобиться вырубить посаженные перед домом деревья. Главная Журнал Оформление недвижимости Перевод квартиры в нежилой фонд Трудности перевода. Перевод квартиры в нежилой фонд Трудности перевода Добавить в избранное. Способ первый. Поделиться Добавить в избранное Распечатать. Изменены условия использования жилищных сертификатов. Доверенности при продаже и покупке квартиры могут стать ненужными. Последние новости. Образец договора купли-продажи квартиры

Можно ли перевести квартиру из жилого помещения в нежилое, чтобы сдавать дороже?

Опытные предприниматели и инвесторы в сфере недвижимости знают, что перевод квартиры в нежилое помещение — коммерчески выгодный процесс. Схема приносит больший доход в отличие от перепродажи или сдачи в аренду недвижимого имущества. Коммерсанты приобретают недвижимость на первом этаже в новостройке с целью экономии средств и получения прибыли. Варианты эксплуатации различные: перепродажа, сдача в аренду или для собственного бизнеса.

Документ принят Госдумой и подписан президентом Владимиром Путиным 29 мая. Рассказываем, как изменился порядок перевода жилых помещений в нежилые и как провести эту процедуру по новым правилам.

Перевод жилых помещений в нежилые: как воспользоваться новыми правилами

Если в собственности есть жилая недвижимость на первом этаже, то ее можно использовать по прямому назначению, то есть - как квартиру, либо постараться перевести в нежилой фонд и использовать как коммерческую недвижимость. Именно так и поступают многие владельцы объектов на первых и даже на вторых этажах. Но есть ли в этом смысл? Что выгоднее сдавать или продавать: коммерческие помещения или квартиры? Из жилого в нежилое: да или нет? Основная причина, по которой собственники квартир на первых этажах задумываются об их переводе в нежилую недвижимость, - это ожидание бОльшей прибыли от продажи или от сдачи объекта в аренду.

Перевод квартиры в нежилое помещение

Однако если подойти к вопросу продажи квартиры более внимательно, оставив на стороне все ее изъяны и стереотипы людские, то можно будет продать имеющуюся недвижимость очень выгодно. О том, как продать квартиру на первом этаже дорого, рассказали эксперты рынка недвижимости. Казалось бы, квартиры на первом этаже должны привлечь внимание людей, которые не прочь под окнами посадить дерево и цветы, но, увы, таких людей в России крайне мало. Этому способствует целый ряд неудобств. Людей отпугивает высокий уровень шума, проблемы, связанные с близостью подвалов. Мало кого могут обрадовать любопытные взгляды людей, проходящих мимо. А еще нужно ставить решетки на окна. Как правило, квартиры на первом этаже из-за вышеперечисленных случаев продаются значительно дешевле, по сравнению с жильем на других этажах.

После перевода помещения из жилого в нежилое должна быть исключена возможность Сегодня коммерческое использование квартиры можно будет Так как продажа квартиры с такой целью была дороже, для районе Москвы. Поблизости находится несколько парков (Парк Дружбы.

Те, кто решил заняться бизнесом, рано или поздно встают перед вопросом аренды помещения. Но зачем арендовать, если можно вполне легально жилое помещение сделать нежилым? Ну да, сколько-то за это надо заплатить….

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.